İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu Lideri Şeref Demir, “Kentsel dönüşüm projelerine yönelik teşviklerin artırılması, faiz oranlarının kademeli olarak aşağı çekilmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması halinde yılın ikinci yarısında da konut satışlarının üst istikametli trendinin devam etmesi mümkün olacaktır” tabirlerini kullandı.
Demir, inşaat dalının bugüne kadar ülke iktisadına büyük katkılar sağladığını belirtti.
Demir, birinci çeyrekteki konut satışlarının geçen yılın birebir devrine nazaran yüzde 20,1 artarak 336 bin adede yaklaştığının kesim açısından umut verici olduğunu söz etti.
Yurttaşların konut muhtaçlığının karşılanmasında inşaat bölümünün daha fazla desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Demir, “Hem zelzele jenerasyonunda olmamız hem de konut gereksiniminin artması nedeniyle bu dayanak elzemdir. Yeni konutların inşa edilmemesi kira fiyatlarının artmasına yol açıyor. Bu nedenle inşaat bölümüne takviye verilmesi gerektiğini düşünüyoruz” dedi.
Demir, geçen yılın sonlarına yanlışsız inşaat dalında uzun müddettir devam eden sakinlikten çıkış sinyalleri almaya başladıklarını belirterek şunları söyledi:
“İlk çeyrekte konut kredisi kullanım oranlarında yüzde 50’ye yakın bir düşüş yaşandı, satışların büyük kısmı ise peşin ve bireye özel vadeli satışlarla gerçekleşti. Marmara’da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki sarsıntı, riskli yapı stoku bulunan bölgelerde kentsel dönüşüm muhtaçlığını tekrar gündeme getirdi. Bölümümüzün beklentisi, yılın ikinci yarısında kentsel dönüşüm projeleri için teşviklerin artırılması, faiz oranlarının düşürülmesi ve finansmana erişimin kolaylaştırılması istikametindedir. Bu adımlar atıldığında, konut satışlarının ikinci yarıda da artarak devam etmesi mümkün olacaktır.“
Aydemir, yurttaşların oturum ya da yatırım hedefli konuta yöneldiğini söz ederek, “Ülkemizde her vakit son çeyrekte satışlar daha da artar. 2025’te Türkiye genelinde yaklaşık 1,5 milyon konut satışı olacağını öngörüyoruz. Birinci üç aydaki artışın devam edeceğini varsayım ediyoruz” dedi.
Aydemir, 10 milyon lira üzerindeki konut fiyatlarının kimi büyükşehirlerde aştığını belirterek, BDDK’nın bu fiyatlarla ilgili aldığı karara değindi. Ayrıyeten, “Ekspertiz kıymetlerinin revize edilmesi halinde satışlar daha da artar” dedi.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI YÜZE 70 ARTTI
Aydemir, son yıllarda konut üretiminin azalması nedeniyle ikinci el konut satışlarının yüzde 70’e kadar çıktığını tabir etti.
Yurttaşların büyük çoğunluğunun hala konut muhtaçlığı olduğunu belirten Aydemir, “Ülkemizde yıllık 600 bin yeni gayrimenkule gereksinim var. Ayrıyeten, zelzele neslinde olmamız ve 2000 yılı öncesi konut stokunun fazla olması nedeniyle yılda 1 milyonun üzerinde sıfır konut muhtaçlığı bulunmaktadır. Önümüzdeki devirde küçük dairelere olan talebin artacağını ve bu değişimin müteahhit firmalarına ve yurttaşlara yarar sağlayacağını öngörüyoruz” dedi.
