Türkiye’de milyonlarca yurttaş konut, arsa ya da iş yeri üzere taşınmazlara tapu yoluyla sahip olurken, bu mülkiyetin nasıl korunacağı konusunda gereğince bilgi sahibi olmayabiliyor.
Son periyotta artan uydurma vekâletname düzenlemeleri, yöntemsiz satış süreçleri ve mirasla ilgili uyuşmazlıklar tapu sahiplerini güç durumda bırakabiliyor. İşte tapu sahiplerinin göz gerisi etmemesi gereken üç temel güvenlik adımı:
- Tapu kaydınızı e-Devlet üzerinden nizamlı denetim edin
Tapu sicilinde yapılacak mümkün bir değişiklikten haberdar olmak, dolandırıcılığı erkenden fark etmenizi sağlar. E-Devlet üzerinden Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri aracılığıyla mülkünüze dair bilgilere ulaşabilirsiniz. Bilginiz dışında bir süreç fark ederseniz, gecikmeden gerekli adımları atmanız kıymetlidir. - Mülkünüz için şerh yahut beyan talep edin
Tapuya “satılamaz” yahut “rehin konulamaz” üzere şerhler koydurmak, müsaadeniz dışında süreç yapılmasını engellemeye yardımcı olur. Bu usul bilhassa yaşlı bireyler, kent dışında yaşayanlar ya da çok sayıda gayrimenkul sahibi olanlar için önemli bir güvenlik tedbiridir. Noter aracılığıyla hazırlanacak dokümanlarla tapu müdürlüğünden süreç sınırlaması isteyebilirsiniz. - Vekâletle süreç yaparken dikkatli olun
Vekâlet yoluyla gerçekleştirilen süreçler, makûs niyetli şahıslar tarafından istismar edilebiliyor. Vekâlet verdiğiniz kişinin sadece belli bir süreç için ve sonlu müddetli yetkilendirilmiş olması büyük değer taşır. Genel vekâletnameler, yanlış ellere geçtiğinde önemli mağduriyetlere yol açabilir.
Tapu sahibi olmak kadar, sahip olunan taşınmazı korumak da büyük sorumluluk gerektirir. Bu üç temel kural, hem mülkünüzü hem de haklarınızı teminat altına almanın en tesirli yollarından biridir.
Kaynak : Cumhuriyet
