Suriye’de 8 aralık 2024’te gerçekleşen siyasi dönüşümün akabinde ülkede yeni bir devir başladı. Bu sürecin tesiriyle, iç savaş nedeniyle daha evvel Türkiye’ye sığınan binlerce kişi istekli olarak ülkelerine dönmeye başladı. Bilhassa karne tatili devrinde dönüşlerde önemli bir artış yaşandı.
Bu gelişme, hudut vilayetlerindeki kiralık konut piyasasında direkt tesirini gösterdi. Emlak piyasası temsilcilerine nazaran, kiracı sayısının azalması birtakım kentlerde kira fiyatlarının düşmesine yol açtı. Azalan talep, konut sahiplerini daha düşük bedelleri kabul etmeye yönlendirdi.
KİRALIK MESKEN FİYATLARI SONDA SERT DÜŞTÜ
Kilis üzere hudut çizgisine yakın kentlerde doğalgazlı daireler için 8 ila 10 bin lira ortası kiralarla karşılaşmak mümkün hale geldi. Geçtiğimiz yıl tıpkı özellikteki dairelerin 12-13 bin lira civarında kiralandığı belirtiliyor. Sobalı ve eski yapıdaki konutlarda ise fiyatlar daha da düştü. Birtakım mahallelerde kiralık konut fiyatları 2-3 bin lira düzeylerine geriledi.
Fiyatlardaki düşüşe karşın birtakım bölgelerde kiracı bulmakta zorluk yaşanıyor. Bu nedenle birçok konut sahibi, hem fiyat indirimi yapıyor hem de dairelerini cazip hale getirmek için küçük tadilatlara yöneliyor.
UZMANLARA NAZARAN KİRACILAR İÇİN FIRSAT DÖNEMİ
Uzmanlar, bu periyodun mesken arayanlar için kıymetli avantajlar sunduğunu vurguluyor. Kiralık konut sayısının artması, alternatifleri çoğaltırken fiyatların daha ulaşılabilir düzeylere gerilemesine yol açtı. Arz fazlasının sürmesi durumunda, kira fiyatlarında baskının önümüzdeki periyotta de sürebileceği tabir ediliyor.
