Tapu süreçlerinde yeni devir: Uzmanlardan ‘3 ay içinde tamamlayın’ uyarısı!
Türkiye’de gayrimenkul piyasasında hareketlilik sürüyor. Yılın birinci 9 ayında satışlar 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’nin üzerine çıktı. Bu gelirin kıymetli bir kısmı büyükşehirlerde yapılan süreçlerden elde edildi.
Uzmanlara nazaran, konut kredi hacminin 600 milyar TL’yi aşması piyasadaki canlılığın devam ettiğini gösteriyor.
TAPU SÜREÇLERİNDE YENİ DÖNEM
Uzmanlar, yurttaşların tapu süreçlerini yıl sonuna bırakmamaları gerektiğini belirtiyor. 2025’te başlayacak yeni periyotta takdir komitelerinin belirleyeceği yüksek rayiç kıymetler nedeniyle birçok kalemde önemli artış bekleniyor.
Artış yaşanacak kalemler şunlar olacak:
- Emlak vergileri
- Tapu harçları
- Değer artış karı vergileri
Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akraba ortası satış üzere süreçlerin geciktirilmemesi gerektiği vurgulanıyor.
TAPU HARÇLARINDA BEKLENTİLER
Gayrimenkul evrelerinde tapu harcı, alıcı ve satıcıdan farklı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Ayrıyeten beyan edilen bedelin emlak vergisi pahasının altında olmasına müsaade verilmiyor.
2025 için tekrar değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor. Arsa rayiç bedellerindeki ve inşaat maliyetlerindeki artışla birlikte tapu harçlarının daha yüksek düzeylere ulaşacağı hesaplanıyor.
YURTTAŞLARA UZMAN UYARISI
Yeni yılda rayiç bedellerin yükselmesiyle birlikte tapu harçları ve vergilerin artacağı belirtiliyor. Uzmanlar, “işlemlerinizi 3 ay içinde tamamlayın” daveti yaparak, gayrimenkul alım-satımı planlayanların süreci yakından takip etmeleri gerektiğini söylüyor.
