Maliye, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel göstererek harç ve vergi kaybına neden olan süreçleri incelemeye aldı. Yapay zekâ takviyeli taramalar sonucunda gerçek satış fiyatı ile beyan edilen kıymet ortasındaki farkların büyümesi üzerine, son beş yılı kapsayan kapsamlı bir kontrol başlatıldı.
10 MİLYONLUK MESKENİN 2,5 MİLYON OLARAK GÖSTERİLMESİ
Uzmanlar, bilhassa büyükşehirlerde kayıtdışılığın giderek arttığına dikkat çekerek devletin hem alıcıyı hem satıcıyı yakından izlemeye başladığını tabir etti. İstekli düzeltme yapanların cezadan muaf olacağı, aksi durumda ise ağır yaptırımların devreye gireceği belirtildi.
Uzmanlar, geçmişte kontrollerin daha çok inşaat firmalarına odaklanmasına karşın artık kişisel alıcı ve satıcıların da radar altında olduğunu kaydetti. Konut kredilerinin de incelemelere dahil edildiğini belirten uzmanlar, 10 milyon TL’ye satılan bir konutun tapuda 2,5 milyon TL olarak gösterilmesinin devlete büyük gelir kaybı yaşattığını ve bu çeşit süreçlerin direkt kontrole tabi tutulduğunu aktardı.
GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25
Eksik beyanın tespit edilmesi halinde hem alıcı hem de satıcının ödemedikleri tapu harcını ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacağını söyleyen bölüm temsilcileri, yıllık gecikme faizinin yüzde 53,25 düzeyinde olduğunu hatırlattı. Beş yıl öncesine dair eksik ödeme çıkması durumunda vatandaşların önemli cezalarla karşılaşabileceği vurgulandı.
Ayrıca emlakçıların da düşük komite faturası kesmesi hâlinde vergi cezası riskiyle karşılaşabileceği söz edildi. Kurulun bir kısmının rayiç bedel üzerinden faturalandırılıp kalanının elden alınması halinde, bu farkın da tespit edilerek geriye dönük tahsilat yapılabileceği belirtildi.
AKP’DEN RAYİÇ BEDEL AÇIKLAMASI
AKP Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir muhtaçlığını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan istikrarlı bir yaklaşımı sürdüreceğiz” tabirlerini kullandı.
Maliye’nin yürüttüğü bu geriye dönük kontrollerin milyonlarca gayrimenkul sürecinde eksik beyanı ortaya çıkaracağı tabir ediliyor. Uzmanlar, istekli düzeltme yapanların ceza ve faizden kurtulabileceğini, yükümlülüklerini yerine getirmeyenlerin ise ağır yaptırımlarla karşı karşıya kalacağını vurguluyor.
